- 384 000 € *

Situé dans un quartier calme, arboré et recherché de Montpellier, ce superbe duplex récent de 99 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Intégré à une résidence sécurisée de standing, donnant sur un parc privé fermé, le bien bénéficie d’un environnement verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour préserver l’intimité, un wc indépendant, ainsi qu’une vaste pièce de vie de 39 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Cet espace regroupe un salon confortable et une cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par un agréable extérieur de 60 m², comprenant une terrasse de 20 m² et un jardin privatif, parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain indépendante avec wc complètent le coin nuit. Un espace ouvert surplombant le séjour permet l’aménagement d’un bureau ou d’un coin lecture, idéal pour le télétravail ou les études, tout en conservant une vue dégagée sur le séjour.

L’appartement est doté de prestations de confort modernes : chauffage gaz, climatisation réversible dans le salon, double vitrage, et une isolation performante conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques.
Deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont incluses, un véritable atout en zone
urbaine.

Côté vie quotidienne, vous bénéficiez d’une situation idéale : à quelques minutes à pied de deux écoles maternelles et primaires, d’un collège, ainsi que de nombreux commerces de proximité (pharmacie, tabac, supermarché, restaurants…). Vous profiterez également de parcours de santé dans des parcs arborés, parfaits pour vos balades ou activités sportives. La future ligne 5 du tramway, en cours de réalisation, renforcera encore l’attractivité et la connexion du quartier.

Ce bien rare, à la fois fonctionnel, lumineux et bien situé, conviendra parfaitement à une famille ou un couple actif recherchant espace, confort et qualité de vie au cœur de Montpellier.

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