- 364 000 € *

Quartier Ovalie/Croix d’Argent, dans une résidence calme et arboré, spacieux duplex de 98 m² et 60m2 d’extérieur.
Situé dans une résidence sécurisée avec parc privé, offre un cadre de vie idéal avec accès à 3min à pied de la future ligne 5 du tramway, qui permettra d’être à 10min du centre-ville.

Rez-de-chaussée :
Entrée indépendante avec placard
Suite parentale avec salle d’eau privative
Pièce de vie de 42 m², très lumineuse avec des doubles baies-vitrées et une magnifique hauteur de plafond de 5m. Elle comporte une cuisine ouverte aménagée avec ilot central, un espace salle à manger, un salon spacieux avec accès direct à l’extérieur, et de spacieux rangements optimisés sous l’escalier.
Wc indépendant norme PMR .

A l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains indépendante avec wc
Mezzanine ouverte sur le séjour, permettant d'aménager un espace bureau ou détente.

Extérieur de 60 m² :
Terrasse de 20 m² idéale pour les repas
Jardin privatif avec espace enfant, potager et cabane de jardin 5 m² permettant de nombreux rangements, avec accès direct au parc de la résidence

Confort & équipements :
Chauffage et eau chaude collectif au gaz.
Climatisation réversible dans le salon.
Isolation performante (norme BBC), garantissant économies d’énergie et confort thermique.
Deux places de parking en sous-sol sécurisé, accessible par ascenseur

Environnement & commodités :
Deux écoles maternelles/primaire et un collège.
Commerces : pharmacie, tabac, supermarché, restaurants…
Parcs avec parcours de santé.
Accès facilité aux transports collectifs via la future ligne 5 du tramway (arrêt Ovalie).

Ce bien rare et lumineux est idéal pour une famille ou un couple actif recherchant un cadre de vie fonctionnel, calme et connecté à Montpellier.